向天借地！盘盘汉阳的亿元楼

近日，汉阳区政协召开常委会议，专题协商“打造楼宇经济升级版点燃汉阳高质量发展新引擎”大会建议案。从会上获悉，汉阳区楼宇总体量已达190万方，总量较三年前翻一番，其中甲级楼宇增加近40万方，随着总部企业的入驻，汉阳税收亿元商务楼宇总量将达到8栋。

今年汉阳建成“汉阳区楼宇招商信息平台”，在武汉市率先推动成立“汉阳区楼宇经济促进会”，并出台全市首个《重点楼宇“楼长制”服务工作实施方案》，加快出台《汉阳区促进楼宇经济发展奖励办法》，助力“两横三纵”的汉阳楼宇经济空间格局和产业布局的构建。

“‘汉阳区楼宇招商信息平台’建成运行3个多月以来，平台数据实时现实，永丰街、龙阳街、琴断口街和汉阳经济开发区的平均入驻率均在80%以上，5.5家居创意园、顶琇广场等部分楼宇入驻率，在疫情影响下仍保持90%以上。”汉阳区招商一中心相关负责人介绍。

今天，我们一同走进汉阳楼宇经济的佼佼者——麦迪森广场、天下名企汇、武钢云谷·琴台钢贸园、金龙公馆4个亿元楼（不对外招商的企业总部大楼未统计在内），探其如何深挖楼宇经济富矿，助推全区经济高质量发展。

麦迪森广场（九州通大厦）位于龙阳大道中心地段，总建筑面积约7万平方米，由两栋高层建筑组成，其中写字楼面积约2.5万平方米。它处在汉阳商业核心区-王家湾商圈，周边人信汇、摩尔城、汉商21世纪、大洋百货等知名商业汇集。

位列湖北省民营企业前三的九州通，致力于打造中国中部地区高端、最具投资价值的医药企业总部及公司聚集区，搭建国外医药企业进军国内市场的承接平台，营造星际酒店式办公环境，建设集办公、采购、营销、财务、咨询、健康理疗、现代物流、电子信息、商务会馆于一体的医药健康产业综合体，是武汉市政府重点支持的“中国医药物流港”龙头项目。

今年10月，全新的九州通健康城即将落成，目前商业街签约入驻达85%，将建设为电商总部中心、智慧医疗服务中心、健康大数据中心、智慧养老管理中心、创业孵化中心。交付后将引入一批国际前沿大健康知名企业入驻，打造医药大健康产业生态圈。

天下名企汇地处月湖风景区，风景优美，紧邻江汉一桥和长江大桥，地处武汉中心地理位置，四通八达。楼内有安静的良好办公环境，入驻企业优质，是亿元纳税楼宇。

该商业写字楼宇是天下集团于2011年在收购原长江广场商业广场部分后重新改建的。次年底，天下名企汇开业，首年即成为税收亿元楼宇，近10年来，年度纳税最高峰曾超5亿元，2021年税收达4亿元。“从停业商场改建为办公楼’并且实现‘亿元楼’，这是一个逆袭的奇迹。”天下名企汇相关负责人介绍。

该项目将经营方向锁定“名企区域总部楼宇经济”这个关键词，抓住该楼宇坐镇武汉内环，“风景这边独好”的地理环境优势，着力打造5A级景观生态写字楼，成为汉阳首批楼宇经济示范楼宇。

“生态好、环境美、交通畅、服务优，很多企业一来就成了‘忠粉’。”天下名企汇招商运营负责人张舟力介绍，该写字楼一开业，即迎来了屈臣氏，神州集团、中国平安、瑞幸咖啡、永和大王、奥康鞋业、京东集团、中海地产、沃尔玛、一美医疗等企业，一跃成为名企区域总部聚集地，运营10年来，出租率始终保持在90%以上。

武钢云谷·琴台钢贸园作为华中地区最大的钢材市场，原本老旧分散的门市厂房华丽变身特色楼宇，一举跃升成为汉阳新兴纳税“亿元楼”。

嘉盛数字经济产业园地处三环线与百威路交叉口的西北侧，交通便捷、地理位置优越，相关硬件和配套设施均按国内一流标准建设。2020年7月，嘉盛数字经济产业园引进华中地区最大建筑钢材市场中国宝武新琴台钢材市场，先后承租园区3、4、5、7栋共四栋楼，共合计约7万多平方米，发展势头良好。2020年岁末琴台钢材市场关闭时，497家生产、贸易及物流企业迁入写字楼。

“目前园区入驻钢贸企业近600家，去年交易钢材超600万吨，交易额300多亿元，税收突破亿元大关。”园区相关负责人介绍，这个“立起来的钢材市场”由琴台钢材市场转型而来，琴台钢贸园交投活跃，一方面是因为生产、物流方面的优势，这里几乎汇聚了全国所有知名钢材品牌及代理商，另一方面，也得益于政府扶持和营商环境改善。

除了继续为商户做好服务，接下来园区还将进行智能化改造，通过建立线上APP平台，整合商户一手信息资源，打造全新的数字化钢贸生态圈，实现产业园的可持续发展。

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金龙公馆综合楼位于汉阳区罗七北路12号，2013年建成，地处汉阳区二环内核心地段，北至琴台大道、南临汉阳大道。交通便利，地理位置优越，项目用地性质为商业服务，占地面积为2047.13平方米，建筑面积约2.2万平方米，总层数21层，其中1-3层为爱尔眼科，4-21层为商业办公写字楼，层高4.2米，单层面积为900.37平方米。